יציבות היא תנועה שמנוהלת נכון.יציבות היא תנועה שמנוהלת נכון.יציבות היא תנועה שמנוהלת נכון.יציבות היא תנועה שמנוהלת נכון.
מרפסת עירונית
התחדשות עירונית
ניהול נכון מביא ישן לחדש ובטוח. התחדשות עירונית היא תהליך ארוך של החלטות, תכנון, רישוי וביצוע שנוגע בבית שלכם.
לפני הכל
התחדשות עירונית היא מסגרת תכנונית וחוקית המאפשרת חיזוק, הריסה או בנייה מחדש של בניינים ישנים, במטרה לשפר את איכות המגורים ולייצר ודאות.
חלל מגורים מואר
המסלולים
בהתאם למאפייני הבניין והתכנון העירוני, קיימים כמה מסלולים עיקריים:
01
חיזוק ותוספות
חיזוק המבנה הקיים והוספת זכויות בנייה.
02
הריסה ובנייה מחדש
פינוי הבניין הישן והקמת בניין חדש במקומו.
03
פינוי-בינוי
תכנון מחדש של מתחם הכולל מספר בניינים.
לכל מסלול מאפיינים תכנוניים, משפטיים וביצועיים שונים. ההתאמה נעשית לאחר בדיקה מקצועית של היתכנות ותנאי השטח
!
חשוב לדעת
אמנם התחדשות עירונית היא תהליך שלוקח זמן, אך יכולה להיות ודאית מתחילת הדרך. כבר בשלבים הראשונים חשוב לספק תמונה מלאה לבעלי הזכויות.
התחדשות עירונית עם שדרה יציבה
כך נראה תהליך מנוהל
01
בדיקת היתכנות ותכנון ראשוני
ניתוח תכנוני, כלכלי ומשפטי, ותיאום ציפיות מסודר.
02
רישוי ואישורים
עבודה מול הרשויות והתקדמות סטטוטורית מבוקרת.
03
הסכמים והתארגנות דיירים
חתימות, הסכמים מסודרים וליווי משפטי בהתאם לחוק.
04
ביצוע בפועל
ניהול אתר הבנייה, לוחות זמנים, איכות ובקרה שוטפת.
05
אכלוס וסיום
חזרה לבית חדש , סגירת תהליך ושירות גם לאחר מסירת המפתח.
שידרא מחזיקה את כל החוליות בהתחדשות עירונית
01
ניהול כולל של התהליך והגורמים המעורבים
02
שליטה בביצוע בשטח
03
מניעת תקיעות וצווארי בקבוק
04
טיפול מוקדם בשינויים וחריגות
05
תקשורת מסודרת ורציפה מולכם
שאלות נפוצות
מדובר בתהליך רב־שלבי שיכול להימשך מספר שנים,
משלב הבדיקות הראשוניות ועד לסיום הביצוע.
לאור משכו של התהליך, יש משמעות ליכולת לשמור על קצב החלטות נכון והתקדמות רציפה.
כן. החוק מגדיר מנגנונים ברורים של הסכמות ורוב נדרש,
בהתאם לסוג הפרויקט.
התהליך מתבצע במסגרת משפטית מוסדרת,
בליווי הסכמים מסודרים ובהבנה מלאה של המשמעויות.
בפרויקטים של הריסה ובנייה מחדש או פינוי־בינוי,
המעבר נעשה בהתאם להסכמים מסודרים מראש,
כולל פתרונות מגורים זמניים והגנות משפטיות.
תהליך מנוהל מתאפיין ב:
שקיפות לגבי מצב הפרויקט
קבלת החלטות בזמן
אחריות ברורה לכל שלב
שליטה תקציבית וביצועית
בהחלט.
השלב הראשון הוא בדיקה מקצועית של היתכנות תכנונית וכלכלית,
שמאפשרת להבין מה אפשרי ומה נכון עבורכם. הבדיקה לא מחייבת ונשמח לעמוד לרשותכם עם כל אנשי המקצוע שלנו.